اشتباه فسخ قرارداد ملک فقط با یک رسید

یکی از پرونده ها یا بهتر بگویم ماجراهایی که این مدت درگیرش بودیم، ماجرا مشاوره گرفتن مشاور املاکی بود که بدلیل بی توجهییا کمبود دانش، می تونست باعث ضرر میلیونی بین خریدار و فروشنده بشود.

قضیه از انجا شروع می شود که، مالک خانه که قصد فروش ملکش را داشت و ملک تا اواخر برج 12 موعد اجاره اش تمام می شد. مشاور املاک که از بستگان صاحب ملک بود برای خانه خریداری پیدا کرد. و کارهای نقل و انتقال ملک را بصورت غیرحضوری انجام دادند.

مستاجر تصمیم گرفت که خانه را تخلیه کند. و بردار مالک جدید، پیگیر کارهای تسویه و پیدا کردن مستاجر جدید برای خانه شد.

بعد از پیدا کردن مستاجر جدید بعد از چند ماه، برادر مالک، مبلغ 100 میلیون را برای تخلیه به حساب مستاجر جدید واریز کرد. و مابقی مبلغ که حدود 30 میلیون بود قرار شد بعد از ارائه تسویه حساب ها پرداخت شود.

بعد از گذشت چند ماه و ارائه مدارک تسویه باز هم مالک جدید، با مستاجر تسویه حساب کامل را انجام نداد. که این باعث دلخوری و ناراحتی مستاجر شد.

مستاجر از دوستان و همکاران مجموعه ما بودند و البته ایشان مشاور حقوقی و مسلط بر قوانین حقوقی هستند. به سبب دلخوری پیش اماده، با خودش تصمیم گرفت. که به نوعی این املاکی و مالکین قدیم و جدید را ادب کند.

موضوع از اینجا شروع می شود که برادر مالک جدید، در زمان واریز 100 میلیون هیچگونه رسیدی از سمت مستاجر دریافت نکرد. و همین مورد باعث می شد که مستاجر طرح شکایت کند که بعد از مدت طولانی مالک جدید که وظیفه تسویه حساب را داشت در عمل هیچ گونه پرداختی صورت نداد.

و اشتباهی که مشاوراملاک انجام داد و در قرارداد ذکر نکرد که چه کسی مسئول تسویه حساب با مستاجر است.

نکته: برای گرفتن اموزش مشاور املاک می توانید با مجموعه کی بلده ارتباط بگیرید.

در ادامه ماجرا توضیح خواهیم داد که چه چیزی اتفاق افتاد. اما در این شرایط مالک جدید 100 میلیون از دست داده است. و باید مابقی مبلغ قرارداد را هم بپردازد.

درصورتی که مالک جدید زیر بار مبلغ نرود، مالک قدیم موظف به تسویه حساب با مستاجر است.

برگ رسید یا فاکتور

برک رسید یک سند قانونی و قابل اتکا است. و به این معنی است که در قبال کالا یا خدمات ارائه شده مبلغی به فروشنده واریز گردیده است.

در کشورهای صنعتی یکی از فاکتورهای مالیاتی این رسید ها و قبض ها هستند.

قبض ها و رسید ها انواع مختلفی دارند که معروف ترین انها چک ها هستند. که خود اموزش مخصوص به خود را دارد.

کتاب های سر رسید، اظهارنامه، رسید بانک از انواع رسیدها هستند.

ادامه ماجرا…

با استیصال مشاور املاک و مشاوره گرفتن مشاور املاک، و شناختی که از مستاجر داشتیم. متوجه شدیم که هدف این کار بیشتر از روی لج و لجبازی شکل گرفت و با صحبتی که با مستاجر داشتیم قضیه خیلی زود تمام شد.

سخن پایانی

کمبود دانش حقوقی، لجبازی و افراط و تفریط های رفتاری خیلی وقت ها باعث اسیب دیدن خود شخص می شود و بعد به طرف مقابل اسیب می زند.

در چنین پرونده های با اینکه می شود خیلی از ادعاها را اثبات کرد. اما متاسفانه بدلیل طولانی بودن روندهای قضایی عموما باعث اسیب های روانی برای طرفین خواهد بود.

پس بهتر است در چنین شرایطی خویشتن داری را اولویت قرار دهیم. برای مشکلات حقوقی و حقوق ملکی می توانید با مجموعه ما ارتباط بگیرید.

در مواقعی که با مسائل حقوقی و حقوق ملکی مواجه می‌شوید، یکی از بهترین اقدامات این است که به جای افراط و تفریط‌های رفتاری، از تخصص و تجربه یک مشاور حقوقی استفاده کنید. شرکت کی بلده با تیمی از مشاوران مجرب در زمینه‌های حقوقی و مالیاتی، آماده است تا شما را در این مسیر همراهی کند.

ما در کی بلده به خوبی می‌دانیم که مشکلات حقوقی می‌توانند پیچیده و طاقت‌فرسا باشند. به همین دلیل، هدف ما ارائه راهکارهایی است که ضمن حفظ حقوق شما، از طولانی شدن روندهای قضایی و آسیب‌های روانی احتمالی جلوگیری شود. مشاورین ما با داشتن دانش حقوقی به‌روز و تجربه کافی، به شما کمک می‌کنند تا بهترین تصمیمات را بگیرید و از حقوق خود به بهترین شکل ممکن دفاع کنید.

اگر در زمینه‌های حقوقی یا مالیاتی نیاز به مشاوره دارید، تیم ما آماده است تا با ارائه خدمات حرفه‌ای و مشاوره دقیق، شما را در این مسیر پشتیبانی کند. با کی بلده، می‌توانید اطمینان داشته باشید که مشکلات شما با دقت و تخصص لازم بررسی و حل خواهد شد.