مشاوره با وکیل ملکی

بر اساس قانون، زمانی که شخصی، دیگری را نماینده خود می‌کند تا از طرف وی، امر یا امور حقوقی را انجام دهد، عقد وکالت شکل‌گرفته است. عقد وکالت در امور مختلفی ممکن است مطرح شود؛ مثل دادن وکالت کاری به شخص دیگر برای مراجعه به نهادها، وکالت به سردفتر برای جاری کردن عقد نکاح، یا وکالت‌دادن به وکیل دادگستری، برای پیگیری‌کردن یک پرونده در مراجع قضایی.

اشخاصی که به وکالت از اصحاب دعوی، در دادگاه حاضر شده و به دفاع از آنها می‌پردازند، یا وکیل پایه یک دادگستری یا وکیل مرکز وکلای قوه قضاییه هستند. این وکلا با داشتن پروانه وکالت، اصولاً در تمامی دعاوی حقوقی و کیفری که در مراجع قضایی مطرح هستند، امکان وکالت‌کردن دارند و به این لحاظ محدودیتی نخواهند داشت.

بااین‌حال برخی از وکلا هستند که به‌صورت تخصصی در حوزه املاک به وکالت از افراد مشغول هستند که به آنها وکیل ملک یا وکیل ملکی گفته می‌شود. به همین دلیل در پاسخ به این سؤال که وکیل ملکی کیست، باید گفت وکیل ملکی، به وکلای دارای پروانه گفته می‌شود که در حوزه وکالت ملکی به فعالیت مشغول هستند.

البته وکلای ملکی مانند سایر وکلا می‌توانند در پرونده‌های دیگر، همچون دعاوی خانوادگی یا دعاوی کیفری از قبیل قتل، سرقت و غیره نیز وکالت کنند؛ اما به این دلیل به آنها وکیل ملکی گفته می‌شود که اصولاً از پذیرش پرونده‌های دیگر حقوقی خودداری کرده و به‌صورت تخصصی، در دعاوی ملکی مشغول به فعالیت هستند؛ مانند وکیل خانواده که به‌صورت تخصصی، به وکالت در دعاوی خانوادگی مشغول است.

این مسئله، سبب شده است که وکیل ملک، در کلیه پرونده‌های حقوقی در حوزه املاک، دانش و اطلاعات حقوقی مفیدی به دست آورده و به رویه قضایی دادگاه‌ها در حوزه رسیدگی به دعاوی ملکی، تسلط داشته باشد که این موضوع، نقش مهمی در موفقیت وکیل ملکی در پرونده‌های مطروحه، خواهد داشت؛ در ادامه، مهم‌ترین ویژگی‌های وکلای ملکی را توضیح خواهیم داد.